空き家問題
現在60歳前後の方が抱えている問題、それは相続であり、実家が空き家になることとは理解していてもどうしていいのかわからないというジレンマではないでしょうか？そういう私も不動産の勉強はしていたにも関わらず、親族からのノイズに負けて本来するべき手続きをすることができませんでした。これから古家を相続する人の役に立てればと思いますのでよろしくお願いいたします。
あなたにどうしなさいではなく、こんな選択肢がありますよ、売却するとこれくらいの値段になりますよ、もしあなたが大家さんになったら、これくらいの賃料になりますよといった情報をまとめました。
古家を活用するなら事前の勉強も必要かと思います。「全国古家再生委員会」
https://zenko-kyo.or.jp/
売買需要が知りたい
不動産取引価格情報検索
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
売買相場が知りたい
SUUMO（スーモ）
https://suumo.jp/
ホームズ
https://www.homes.co.jp/
アットホーム
https://www.athome.co.jp/
不動産ジャパン
https://www.fudousan.or.jp/
財産評価基準書路線価図・評価倍率表
https://www.rosenka.nta.go.jp/
不動産業者で扱ってくれない物件をどうするか
スーモ 移住・田舎暮らしサイト
https://inaka.suumo.jp/
ふるさと情報館
https://furusato-net.co.jp/
一般社団法人移住・交流推進機構
https://www.iju-join.jp/index.html
全国自治体支援制度まとめ
https://www.iju-join.jp/feature_exp/065.html
地方に移住して起業する人を支援する制度
内閣府の地方創生サイト
https://www.chisou.go.jp/sousei/index.html
商業利用できないと思われた場所で成功している例
和歌山県の山頂にポツンとあるパン屋さん「ベーカリーテラス ドーシェル」
https://www.dooshel.com/
自宅の横でこだわりのクッキー販売「贈り物菓子食堂 Mouette」
https://www.instagram.com/mouette_r/
(HP改修中）
京都の１日１００食のランチしか提供しない「佰食屋」
https://100shokuya.com/
空き家・空きスペース利用の可能性の広がり
空き家を集会場として貸す「スペースマーケット」
https://www.spacemarket.com/
駐車場として貸す「akippa（あきっぱ）」
https://www.akippa.com/owner
カメラを使ってコインパーキングにする「株式会社アイテック」
https://www.i-tech-corp.co.jp/
飲食店への賃貸「関西プチ秘境を廻る旅16選」
https://tabelog.com/matome/8040/
貸農場「ＪＡ大阪北部の貸農場紹介サイト」
賃貸需要の調べ方
- SUUMO（スーモ）を開く。https://suumo.jp/
- 「賃貸」のボタンを押して、「関西」など地方を選ぶ
- 「エリアから探す」で「大阪府」など県を指定する。
- 「市区郡チェック」で「〇〇市」を選ぶ。
- 「条件」の追加ボタンを押す。
- 「建物種別」の「一戸建て・その他」をチェック。
- 「検索」を押す。
- 検索結果が出る。
賃貸と自分が住むのではリフォームの考え方が違う
古家再生専門のリフォーム会社「カラーズパリュー」
https://colors-value.com/
新たな法制定で需要が高まる「住宅確保要配慮者」向け住宅
セーフティーネット住宅情報提供システム
https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/system.php
大家さんと入居希望者を直接マッチングする賃貸サイト
ウチコミ
https://uchicomi.com/
ジモティ
https://jmty.jp/
ECHOES（エコーズ）
https://s-echoes.jp/
ステージング
住宅のカラープランニング「A&K works」
https://ak-works.co.jp/
空き家が地域再生の起爆剤になる
大阪の城東区で空き家を再生して地域再生までしているモデルがある「がもよんモデル」スーモジャーナル
空き家だらけの下町に2000世帯も転入！ 大阪・蒲生四丁目がオシャレなまちに「がもよんモデル」
https://suumo.jp/journal/2022/02/15/185020/
がもよんにぎわいプロジェクト
http://r-play.jp/gamo4project/
空き家住まいの活用で、月に一泊からも可能な定額制宿泊サービス「Kabuk Style」
https://kabuk.com/
全国を渡り鳥のように暮らしたい人に「全国渡り鳥生活倶楽部」
https://wataridori-life.co.jp/
空き家を借り上げて定額全国住み放題サービス「アドレス」
https://address.love/
空き家と入居者をマッチングする「さかさま不動産」
https://sakasama-fudosan.com/
観光庁「はたらく・やすむ・いきる」をテーマにしたサイト
https://www.mlit.go.jp/kankocho/workation-bleisure/
まとめ
空き家問題は相続が始まる前から起きています。親族を巻き込んで早めの対策が必要です。また、両親が認知症になって意思決定ができなくなっては残された相続人の負担が増大します。
ご両親が安心してあなたに相続できるように勉強しましょう。いつもありがとうございます。
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