築52年のマンション、あと何年住める？寿命を延ばすために今できること

こんにちは！
今回は「築52年のマンションに住んでいるけど、あと何年くらい住めるのか？」とお悩みの方に向けて、建物の寿命や修繕のポイントをわかりやすく解説します。

■ 建物の寿命は何年？構造別の目安をチェック

まずは、マンションの構造ごとに見た寿命の目安をご紹介します。

つまり、適切に修繕されていれば、築52年でもまだまだ住める可能性はあります！

■ 寿命を左右する4つのチェックポイント

建物の寿命は「古いからダメ」というものではありません。以下のような点が大きく影響します。

1. 大規模修繕の履歴

12〜15年ごとに外壁や屋上、共用部分などを修繕していれば、建物の劣化を大きく防げます。

2. 配管の更新

給排水管の劣化は、漏水やカビの原因に。すでに交換済みかどうか確認しましょう。

3. 耐震性能

1981年以前の「旧耐震基準」で建てられている建物は、耐震診断と補強工事がされているかがカギです。

4. 管理組合と修繕積立金

管理がしっかりしていて、資金も計画的に準備されていれば、長寿命マンションを目指せます。

■ 今後、あと何年住める？2つのシナリオ

あなたのマンションの状態によって、今後の見通しは以下のように分かれます。

◎ 修繕が行き届いている場合

→ 築80年〜100年（あと30〜50年） 住める可能性も！

△ 修繕が不十分 or 耐震性に不安がある場合

→ あと10〜20年で建て替えや移転の検討が必要かも…

■ これからの選択肢は？

今後の方向性を考える際は、以下の3つの道があります。

■ まとめ：今すぐできる「寿命チェック」

あなたのマンションの将来を考えるために、まずは以下のことを確認してみましょう。

• □ 最後の大規模修繕はいつだったか？

• □ 給排水管は更新されているか？

• □ 耐震診断や補強工事は行われているか？

• □ 管理組合に修繕計画と資金があるか？

これらのチェックが、将来の「安心」と「資産価値」を守る第一歩です。

■ 最後に

築52年のマンションでも、正しい修繕と管理がされていれば、まだまだ長く住み続けることは可能です。
気になる点がある方は、まずは管理組合や専門家に相談してみましょう。

今後の暮らしを安心・快適にするために、できることから始めてみてくださいね！