【保存版】空き家ビジネスの収益モデル8選｜今なぜ注目されているのか徹底解説！

全国的な人口減少・高齢化の影響により、空き家は年々増加しています。
総務省によると、日本の空き家数は約849万戸。今や社会課題である一方で、
「空き家ビジネス」は大きなチャンスのある成長市場として注目されています。

この記事では、空き家ビジネスの代表的な収益モデルをわかりやすく解説します。
これから事業を始めたい方・空き家活用のヒントを探している方はぜひ参考にしてください！

🔹 空き家ビジネスの代表的な収益モデル8選

空き家の売却を希望する所有者と購入希望者の仲介を行い、
成約時の仲介手数料が収益となるモデルです。
売れれば大きな報酬が入りますが、売却まで時間がかかることもあります。

→ 宅建業の免許が必要。

安く空き家を購入し、リフォームして高く売却して利益を得るモデルです。
俗に「空き家再生フリップ」と呼ばれます。

→ 利益幅が大きい反面、資金とリフォームの知識が必要。

空き家を所有者から借り上げてリフォームし、入居者に貸し出して
家賃の差額を利益とするモデルです。

→ 所有者の初期費用ゼロで提案できるため受け入れられやすい。

空き家・古民家を宿泊施設として活用するモデルです。
観光地では高収益になりやすく、外国人旅行客との相性も良いのが特徴。

→ 清掃や許認可など運営体制が必要。

空き家をリノベーションし、地域に必要とされるスペースとして貸し出すモデルです。

例：
・カフェ
・保育施設
・農家レストラン
・シェアオフィスなど

→ 地域活性につながるため補助金対象になりやすい。

空き家を高齢者向け住宅・障がい福祉サービス・就労支援施設などに転用し、
制度報酬で安定収益を得るモデルです。

→ 許可や書類の理解は必要ですが、長期収益が見込めます。

遠方に住む相続人のために、
通風・清掃・除草・写真付き報告書などを提供するサービスです。

料金相場：月3,000〜10,000円
→ ストック型収益で、参入しやすいことが特徴。

空き家所有者 × 活用希望者をマッチングし、
登録料・成約手数料で収益化するモデルです。

→ 在庫リスクがないため個人でも始めやすい。

空き家ビジネスは国・自治体の補助金と相性が良い分野です。
実際に次のような補助金が活用されています👇

補助金を活用すれば、「初期費用ほとんどゼロ」で再生事業を開始できるケースもあります。