【SC白書2025】地域とともに進化するSCへ──国内外の最新事例とこれからの方向性

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📝 SC白書2025の詳細はこちら（デジタル版無料公開）
https://jcsc.or.jp/sc_hakusho_digital/2025/

こんにちは！今回は「SC白書2025」より、ショッピングセンター（SC）の地域との連携や、海外のSC事例について解説します。

ただ買い物をする場所から、地域を支える「暮らしの拠点」へ──
SCが果たす役割は今、大きく変わろうとしています。

地域連携の深化──SCは「まちづくり」の一員に

SC白書2025では、「SC地域貢献ガイドライン」に基づくフォローアップ調査が取り上げられています。

かつては商業施設として独立していたSCですが、今や自治体・地域団体・住民と連携しながら地域の活性化・防災・福祉に関与するケースが増えています。

地域連携の主な事例：

• 子育て支援スペースの提供（親子広場、授乳室）

• 地域のマルシェやイベントの開催

• 防災拠点としての設備整備（備蓄倉庫や非常電源）

• 地元企業・NPOと連携した地域プログラム

特に、公共施設（図書館・市民センター）と併設するSCや、高齢者向けサービスを展開するSCが増加中です。

▶ SC＝「まちのインフラ」としての役割が求められる時代に突入しています。

「居場所」づくりがカギ

近年は、SCが単なる買い物施設ではなく、**誰もが気軽に立ち寄れる“居場所”**となることが期待されています。

• 地域の子どもたちの学び場

• 高齢者の交流スペース

• 在宅勤務者のサードプレイス（無料Wi-Fi・電源席）

これらの取り組みは、地域の人々の“日常の豊かさ”を支える新しいSC像につながります。

海外SCの事例から学ぶこと

SC白書2025では、アメリカ、シンガポール、フィリピンの最新SC事例も紹介されています。

🏙 アメリカ：モールの再定義

• デジタルとリアルを融合（OMO：Online Merges with Offline）

• 廃業モールを「住宅＋教育＋医療」複合施設に再生

• 娯楽やコミュニティ重視の再設計が進行中

🌏 シンガポール：地域密着＋効率重視

• 公共交通と直結したSCが主流

• 生活サービス（病院、銀行、郵便局）との一体化

• 小型でも高収益な“効率型SC”モデル

🇵🇭 フィリピン：成長市場型SC

• 広大な敷地に複数の用途（商業＋住宅＋オフィス）

• 中間層の増加を受けた大規模開発

• SCが都市開発の中心を担う

これらの事例は、日本のSCにも以下のヒントを与えてくれます。

• 商業＋生活機能の一体化

• 地域の暮らしに根差したサービス

• 施設の再利用や複合化による再生戦略

日本のSCのこれから

国内でも以下のような「地域密着SC」が今後増えていくと予想されます。

• 商業施設 × 行政機能（住民票発行、投票所など）

• 商業施設 × 医療・福祉（クリニックモール、高齢者支援）

• 商業施設 × 教育・学び（図書館、子どもプログラミング教室）

SCはもはや、買い物の場を超えた**「地域共生の場」**。
地域の未来に貢献する存在へと進化が求められているのです。

まとめ：SCは“地域の未来”を担う拠点へ

✅ 地域との連携が深まり、暮らしと一体化するSC
✅ 海外ではSCが教育・福祉・都市開発の核に
✅ 日本でも複合型・共生型SCの開発が拡大中

SCの存在意義は「売ること」から「支えること」へ。
これからのSCは、地域の人々と共に未来を築く“プラットフォーム”としての役割がますます重要になります。

次回は、いよいよ最終回──「6. 全国統計とデータ編」の読み解き方をご紹介します。
マーケティングや商圏分析にも役立つデータが満載ですのでお楽しみに！