相続

近年、相続などで手に入れた空き家をそのままにしておく人が増えています。しかし、空き家を放置しておくと老朽化が進み、固定資産税などの維持費だけがかかってしまいます。そこでおすすめなのが、「賃貸住宅として貸し出す」という活用法です。今回は、空き家を賃貸に出すための具体的なステップと注意点をわかりやすく紹介します。

相続した家をそのままにしていませんか？固定資産税だけを払い続ける「空き家状態」にしておくのは、とてももったいないことです。この記事では、相続した家を賃貸に出して収益を得る方法を、初心者にもわかりやすく解説します。

「空き家」とは、人が住まなくなった住宅のことです。使われないまま放置されると、防災・衛生・治安の面で地域社会に悪影響を及ぼします。日本では総住宅数の約13％以上が空き家といわれ、年々増加傾向にあります。

今回は、私が実際に学び、今では戸建て物件を4軒所有して毎月20万円以上の家賃収入を得られるようになった「全国古家再生推進協議会（通称：全古協）」について紹介します。古家投資って危なくないの？初心者でも大丈夫？リフォームって難しそう…？そんな疑問を持つ方に向けて、全古協の仕組みと魅力をわかりやすくお伝えします。

最近、「古家」「空き家」を活用した不動産投資が注目を集めています。特に、初期投資を抑えたい初心者にとっては魅力的な選択肢です。この記事では、具体的な金額のシミュレーションをもとに、古家・空き家投資の魅力と注意点をわかりやすく解説します。

空き家の相続、悩んでいませんか？実家を相続したものの、住む予定もないし、どうすればいいか分からない…。そんな悩みを抱える方が近年増えています。空き家は放置すると、固定資産税の負担や近隣トラブルのリスクが高まるだけでなく、資産価値も下がってしまいます。

２０２４年４月から相続登記が義務化されました。空き家を相続された方は、空き家の住所を管轄する法務局で「登記事項証明書（登記簿）を取得し、不動産の名義を確認してください。不動産登記の流れは次の通りです。

空き家問題を解決するには、解決する方法を決めなければなりません。自分で住む、仕事で使うなど決まっていないなら、優先順位を決めて取り組むことが必要です。住まないなら「売る」売却することを一番に検討することが金銭的にも、精神的にも一番良いと思います。思い出の実家を壊したくないという気持ちもわかりますが、維持費に年間５０万～１００万円必要と言われています。わたしは実家は売却しましたが、思い出の品物を保管するため月１万円で倉庫を借りています。もう３年経ちますが一度も倉庫を開けていません。そろそろ気持ちの整理が必要だと感じています。

放置された空き家が社会問題になっています。税制の改正もあり、空き家を長く持ち続けることはマイナスでしかありません。子供のことを思って両親が遺してくれた不動産をできるだけ活用できればと思います。すべてがプラスになるわけではありませんが、できるだけマイナスを少なくするためにも空き家対策は早めに取り掛かりたいものです。空き家活用エージェントはそんな問題を解決します。